Wenn das Abenteuer einen Namen hat, dann lautet er “Altbau-Sanierung”! (4)

Heutiges Motto: Mein Mieter wird besser wohnen als ich selbst

Aus den 8-10 Tagen, die für die Sanierung meiner Wohnung in Düsseldorf  veranschlagt wurden, sind mittlerweile mehr als 4 Wochen geworden. Und das beinhaltet noch nicht einmal die Restaurierung des Holzbodens, neuen Teppich, oder den Kauf und den Einbau der Küche…

Aber ich will mich nicht beschweren: Baumeister Surmanski hat ganze Arbeit geleistet, und ist seit Montag zwei Stockwerke tiefer gezogen, wo er nun die Wohnung meines Onkels komplett renoviert.

Vorgestern war ich zur Abnahme wieder in Düsseldorf, und die Ergebnisse will ich euch heute präsentieren.

Ihr erinnert euch an die Decke im Wohnzimmer, die teilweise hässlich mit Holz verkleidet war, und bei der unter dem bröseligen Putz auch noch verrottete Holzbalken zum Vorschein kamen? Ich meine diese Decke hier (anklicken):

Die wurde ja dann komplett rausgerissen, und eine neue Rigips-Decke musste her. Das Ergebnis kann sich mehr als sehen lassen:

Das ganze Wohnzimmer wirkt nun deutlich heller und freundlicher als vorher, auch wenn der Boden bisher nur grob abgeschliffen wurde:

Auch die Türen wurden neu lackiert, alle Steckdosen kommen frisch aus dem Baumarkt, und das Licht im Flur schaltet endlich nicht mehr das Licht im Bad mit aus.

Am heikelsten war natürlich das Bad – es konnte ja leider nicht vergrößert werden, und musste auf minimaler Fläche komplett neu geplant werden. Neben der unbequemen Sitzwanne eingeklemmt auf dem Klo sitzen war ein Ding der Unmöglichkeit, das Mini-Waschbecken war praktisch unbenutzbar, und die müden Armaturen eine Schande.

Die alten Fotos geben nicht akkurat wieder, wie abgenutzt und zerlebt es hier aussah:

Das spielt mittlerweile natürlich in einer ganz anderen Liga:

Alles drin, alles dran – Handtuchtrockner, elektronischer Boiler, Spiegel in den Kacheln, Standard-Duschwanne, Standard-Waschbecken – ich muss mich nur noch entscheiden, welcher Duschvorhang mir gefällt:

Eine Aktion, deren Nutzen im ersten Augenblick nicht offensichtlich erscheint, war die Entfernung des Türsturzes vom Eingang zur Küche. Das öffnet den Blick, und lässt den gesamten hofseitigen Teil der Wohnung deutlich heller und größer erscheinen – man muss ja nicht mehr durch eine lukenartig kleine Tür in die Küche treten:

Sehr schön sehen kann man den Unterschied auch an der Wand von der Küche zum Bad, die komplett neu gebaut wurde (und neben der nun die Küchentür einem freien Durchgang gewichen ist). So sah das vorher aus:

Und jetzt sieht es so aus:

Die Wasseranschlüsse sind überflüssig, weil die Küche nun auf der anderen Seite des Raumes ausreichend Platz hat, und der Boiler ist jetzt im Bad angebracht.

Die breitere Küchenwand ist nun perfekt vorbereitet für die Einbauküche, die ich demnächst kaufen will. Dem Mieter wird es also an nichts fehlen:

Der Boden ist nun auch im Schlafzimmer grob abgeschliffen – inwieweit er sich zur Nutzung ohne Teppich eignet, kann man erst nach der Versiegelung wirklich sagen:

EIn Problem werden die Fugen sein, die sich kaum säubern lassen – ich frage mich, ob man die mit Silikon oder einer ähnlich flexiblen Dichtmasse schließen kann:

Wenigstens ist jetzt erstmal die grundlegende Sanierung geschafft, auch wenn es deutlich mehr Geld und Zeit gekostet hat, als ich je investieren wollte. Aber Eigentum verpflichtet, und für eine anständige Wohnung findet sich leichter ein anständiger Mieter.

Ich hoffe, dass der Rest der Arbeiten eher überraschungsarm verläuft, und halte euch natürlich auf dem laufenden.